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Regularizações de Imóveis

Seu Imóvel, Seu Patrimônio: Transforme a Posse em Propriedade e Valorização

Você construiu sua casa, comprou um terreno há anos ou herdou um imóvel da família. Você cuida, paga os impostos e se sente dono, mas, no papel, a história é outra. Essa é a realidade de quase metade dos imóveis no Brasil. Uma situação que gera insegurança, impede a venda e bloqueia o acesso a financiamentos.

Na Wagner Souza Advocacia, entendemos que um imóvel é muito mais do que quatro paredes; é o fruto de uma vida de trabalho e o porto seguro da sua família. Nossa missão é transformar essa posse, cheia de valor sentimental, em uma propriedade legal, segura e, principalmente, muito mais valiosa.

Regularizar seu imóvel não é um gasto, é o melhor investimento que você pode fazer no seu patrimônio. Um imóvel regularizado pode valorizar, em média, 30%, e em alguns casos, essa valorização ultrapassa os 100%. É a diferença entre ter um bem e ter um ativo financeiro de alto valor.

Os Ganhos Imediatos da Regularização

Deixar seu imóvel regularizado abre um mundo de oportunidades e traz uma tranquilidade que não tem preço. Veja os benefícios diretos que você conquista:

• Valorização Expressiva: Seu imóvel passa a valer muito mais no mercado. A regularização é o caminho mais rápido para aumentar seu patrimônio de forma significativa.

• Acesso a Crédito e Financiamento: Com a documentação em dia, você pode usar seu imóvel como garantia para obter empréstimos com juros mais baixos, financiar uma reforma ou até a construção de um novo projeto.

• Liberdade para Vender e Negociar: Um imóvel regularizado pode ser vendido através de financiamento bancário, atingindo um número muito maior de compradores e garantindo o melhor preço na negociação.

• Segurança para sua Família: A regularização garante que o imóvel possa ser transferido para seus herdeiros de forma simples e segura em um inventário, evitando disputas e custos elevados no futuro.

• Proteção Jurídica Total: Ser o proprietário legal no registro de imóveis protege você contra disputas de posse, ações de terceiros e garante que ninguém possa tomar o que é seu por direito.

Nossas Soluções para Regularizar seu Imóvel

Cada caso é único, e por isso oferecemos uma gama completa de serviços para encontrar a solução mais rápida e econômica para a sua situação. Atuamos de forma administrativa e judicial para garantir seu direito.

Usucapião (Judicial e Extrajudicial)

É a principal ferramenta para quem tem a posse de um imóvel por um longo período, mas não possui a escritura. Seja através de um processo judicial ou de um procedimento mais rápido em cartório (extrajudicial), transformamos sua posse em propriedade definitiva.

Regularização Fundiária Urbana (REURB)

Instituída pela Lei 13.465/17, a REURB é um procedimento moderno e simplificado para regularizar núcleos urbanos informais. É uma excelente opção para bairros e loteamentos que cresceram sem a devida formalização.

Adjudicação Compulsória

Você quitou a compra de um imóvel, mas o vendedor se recusa ou não pode assinar a escritura definitiva? A adjudicação compulsória é a ação judicial que garante a transferência da propriedade para o seu nome.

Análise e Retificação de Documentos

Muitas vezes, a irregularidade está em um detalhe: um nome errado na matrícula, uma área descrita de forma incorreta ou uma construção não averbada. Realizamos uma auditoria completa e corrigimos todas as pendências no cartório.

Inventários e Partilhas

Regularizamos imóveis que fazem parte de uma herança, garantindo que a partilha entre os herdeiros seja feita de forma correta e que cada um receba sua parte com a documentação em dia.

Quem Precisa Regularizar um Imóvel?

Se você se identifica com alguma das situações abaixo, está na hora de buscar a regularização:

• Possui apenas um contrato de gaveta ou recibo de compra e venda.

• Comprou o imóvel há muitos anos e nunca fez a escritura.

• Construiu em um terreno que não está no seu nome.

• O imóvel está registrado em nome de um antigo proprietário já falecido.

• Recebeu o imóvel como herança, mas o inventário nunca foi finalizado.

• O imóvel faz parte de um loteamento irregular.

Dê o Primeiro Passo para Valorizar o que é Seu

A burocracia e a complexidade das leis imobiliárias podem parecer assustadoras, mas com a orientação correta, o caminho para a regularização é seguro e direto. Deixe que a Wagner Souza Advocacia cuide de todo o processo para você.

Convidamos você a dar o primeiro passo. Entre em contato conosco para uma análise do seu caso. Vamos mostrar a você como é possível transformar seu imóvel em um patrimônio sólido, seguro e muito mais valioso.

Não espere mais. Seu futuro e a segurança da sua família começam com a regularização do seu imóvel.

Fique Tranquilo!

O seu direito é o nosso negócio